项目名称：湖湾天地
开 发 商：华润置地
项目产品：建面约141㎡改善大四居
建面约153-254㎡花园叠加
价格：20000左右
容 积 率：1.8
车位配比：约1 ：1.4
项目地址：苏州市吴江鲈乡大桥北湖湾天地停车场（4号线花港站300米）
『湖湾天地 心动理由』
匠心品牌 | 精工匠心，500强69位，实力能力皆足
苏州湾首 | 苏州湾高端商务区，抢占主城红利，与城市共进
规划迭新 | 会展中心+文旅中心+星级酒店，赋能湾区的未来
一线湖景 | 约2KM黄金太湖湖岸线，串联稀缺高质人居脉络
黄金轴线 | 距4号线约300米，鲈乡北路+主干道+快速路纵横
悦享生活 | 吴中永旺、新湖广场、万象汇，一站式生活体验
四感园林| 层层递进的礼序空间，高端社区自然景观的密码
见微知著 | 华润物业，高于行业标准细节，全天候贴心服务
改善著品 | 专属精致生活领地，城市精英人物的身份感彰显
空间修为 | 上下叠层想象，以阔绰空间打造敬献舒适的生活
苏州湾高端商务区，强势生长
2021年确认“苏州湾高端生活区”，以太湖梢半岛为圆心，建设以水韵主题为特色、会展商务为驱动、文旅商业为内涵的城市新亮点。未来将不断完善城市功能，打造成为东太湖区域载体、文化聚集的典范。
立体多维交通，畅达全城场域
地铁：距离轨交4号线花港站仅300米，联接苏州主流核心商圈，苏州中心、观前街、狮山天街半小时均可到达；
高速：沪常高速、绕城高速、苏嘉杭高速；
干道：吴中大道快速路、东环南延、西环南延、鲈香北路、南湖快速路（一期已通车，二期施工中）、江陵快速路（在建）、环湖路
商配机构，满足日常生活所需
六大商业：新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、吾悦广场、吴江万象汇、东吴龙湖天街已开业；
四大医院：吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部
苏州湾湾首，一线绝版湖景资源
拥有约120方公里太湖水域面积，是名副其实的都市生态居住区。湖湾天地，揽约2KM湾岸线，以一线湖景舒居姿态，纳藏四季风光。于繁华之中遇见滨水人居范本，时时刻刻邂逅一场湖光盛宴。
如果不要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。墙面漏水的验收技巧要检查墙壁是否漏水、好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。查看墙体是否有水渍，是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。墙面是否整的验收技巧可用长尺等靠墙壁地面，检查墙壁是否整。墙面的垂直度验收技巧墙面整度和垂直度规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。误差大对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的验收技巧拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程。极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。墙面腻子是否防水的验收技巧检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
对预售许可证进行审查，查看预售项目是否与销卝售楼盘名称相符，所购房屋是否在预售范围内。在下定金前必须明确：定金数额和交付时间，定金返还形式，签正式买卖合同时间。验收开发商在竣工验收合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保卝证卝书，另一个是住宅使用说明书。若买期房，首先要看下“五证”:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。③硬件和软件两方面——硬件元素包括住宅单元、社会公共设施、大小邻里环境；软件元素包括邻里关系、社区管理。硬件环境：住宅单元率先考虑。供暖转换站，垃卝圾处理房，车库出入。
