太湖御王府建筑面积：300-600
花园面积：650--1200左右（精装）
总价1800万起
70年产权独栋花园别墅
{总户数}53套
{物 业 费}：7.8元/m²/月
{开 发 商}：苏州澳华房地产开放商公司
{商业}：金庭镇小商品市场、超市、华润万家、农工商超市、农贸市场
{学校}：金庭镇中心小学、金庭中学
{医院}：金庭镇卫生院
{交通}：公交583路至前堡站下，步行500米左右即到
特制百米长廊，孕四季丰果，闲庭信步，赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园，康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪，前沿生活享受
“居山湾”花园（御王府）门楼长20米、宽8米、高14米，砖木结构上下两层，气派非凡。由香山帮工匠传承人精工制作而成。
五十三幢苏派建筑，粉墙黛瓦，飞角翘檐，尽显香山帮建筑的精美。
院内廊、亭、榭、桥等巧妙布设，叠石成山，碧水深流、芳韵飘香、移步换景，为您呈现江南古典园林景观特色。
苏州吴中金庭岛居山湾御王府
合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。??交房日期条款??因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。??关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺??现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字。
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。得房率得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水投影面。
