居山湾御王府
太湖豪宅，三面临湖，户户临水
建筑面积：300-600
花园面积：650--1200左右（精装）
{产品类型}:独栋中式花园别墅
{交房时间}:现房、款清交房
{总户数}53套
{总价}：2000万起（1500万特惠房源一套）
{交付标准}:主楼毛坯，院子精装
{物 业 费}：7.8元/m²/月
{建筑类型}：70年产权别墅
{开 发 商}：苏州澳华房地产开放商公司
{商业}：金庭镇小商品市场、超市、华润万家、农工商超市、农贸市场
{学校}：金庭镇中心小学、金庭中学
{医院}：金庭镇卫生院
{交通}：公交583路至前堡站下，步行500米左右即到
{项目特色}：“苏州”豪宅----居山湾御王府。全球限量定制53席，均占地3亩，北靠林屋山，南向临一线太湖。是环太湖沿线非常稀缺的70年产权纯中式独栋项目。建筑面积300--600米不等，容积率仅0.199，绿化率60%，均为现房。每席自带私家游艇泊位，直升机升降台，高尔夫球场
山水的居住 私享太湖风华
0距离太湖，轻舟泛波，肆享太湖盛景
引太湖水入园，藏风聚气，得水为上
南瞰太湖，北倚林屋山，靠山面水，遵循传统居住理念
自然的设计 难得园林院墅
融山、水、园于一院，自然里再设计自然
0.19容积率，总占地156亩，53尊绝版中式独栋院墅
“香山帮”非遗匠人，凝练醇熟技艺与工法，打造居住精髓
金玉门堂，专属定制园林，一院一门一景一家族
特制百米长廊，孕四季丰果，闲庭信步，赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园，康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪，前沿生活享受
苏州金庭岛，是我国淡水湖泊中大的岛屿
湖中72峰，有41在西山，山明水秀，风光绮丽
花果飘香，物产丰腴，四季有花，四时有景，名副其实“花果山”
天下第九洞、林屋梅海……人文风物荟萃之地，胜迹众多
江苏“十四五规划”加持下，金庭焕发新生机，成为环太湖区域中“太湖生态岛”的关键节点
{地理位置}太湖金庭·林屋洞旁
{交通配套}苏州方向：长 桥路上子胥快速路连接中环到苏州高铁站，金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长 桥路在西山高速出入口上沪常高速到上海虹桥商务区
南京方向：长 桥路在西山高速出入口上沪蓉高速到南京新街口
杭州方向：长 桥路在西山高速出入口上常台高速到杭州西湖
{教育配套}项目毗邻金庭镇中心小学、金庭中学 、金庭镇幼儿园
{生活配套}西山小商品市场、万 家乐超市、华润万家、农 工 商超市、农贸市场
{配套}金庭镇卫生院
现房和期房：现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。70年产权70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水，补缴土地出让金。公摊所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。容积率容积。
其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是，规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:房屋产权人将房屋产权无偿赠与配卝偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、姐妹;房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权人死。
