500强聚集区·四号线上·一线太湖
住宅面积：105-141
均价：2万，总价200万起
地铁口湖景联排叠墅
下叠送20－30花园有地下室，总价230－300万
上叠送观湖露台总价260－430万
项目基本概况
项目名称：湖湾天地·湾寓
开 发 商：华润置地
除了苏州第二座会展中心的建设，50亿文旅商业综合体的落定，大开大建下，这里交通无敌！光地铁就有2条！ 目前此地已有4号线开通，地铁11号线也会经过，双轨交汇，板块价值必然坐上直升机！ 环线上也很给力，经东、西环南延、吴中大道快速路，能迅速融入苏州主城；鲈乡大桥刚开通，去苏州湾核心都只是一脚油门的事儿~
可以肯定的说，湖湾天地就是一个“含着金汤匙出生”的楼盘，手握多张，注定是苏州楼市一大爆款。
3、坐拥国际湾区一流生活圈，配套无敌！
湖湾天地出门左侧文旅中心，右侧会展中心、门口2大星级酒店矗立，分钟步行距离内享受到全方位的生活配套，走在这里和置身于金鸡湖边别无两样。
立体多维交通，畅达全城场域
地铁：距离轨交4号线花港站仅300米，联接苏州主流核心商圈，苏州中心、观前街、狮山天街半小时均可到达；
高速：沪常高速、绕城高速、苏嘉杭高速；
干道：吴中大道快速路、东环南延、西环南延、鲈香北路、南湖快速路（一期已通车，二期施工中）、江陵快速路（在建）、环湖路；
商配机构，满足日常生活所需
六大商业：新湖广场、永旺梦乐城、万亚购物中心、吾悦广场、吴江万象汇、东吴龙湖天街已开业；
四大医院：吴江人民医院、苏州第九人民医院、苏大附属儿童医院吴江分院、苏州市医院本部；
苏州湾湾首，一线绝版湖景资源
拥有约120方公里太湖水域面积，是名副其实的都市生态居住区。湖湾天地，揽约2KM湾岸线，以一线湖景舒居姿态，纳藏四季风光。于繁华之中遇见滨水人居范本，时时刻刻邂逅一场湖光盛宴。
于城市优越位置重要发展区域，联袂国际明星团队匠造约20万方前驱综合体，涵盖星级酒店、沿街商业、服务式公寓、滨水叠加多元业态，演绎吃喝玩乐商务一站式生活。
立体景观体系，丈量生活的美好
内部景观则是结合建筑风格，打造“四感园林”，融入现代极简主义的设计形式及创作手法，从仪式感、交互感、场景感、沉浸感出发，为苏州人带来了精心铸就的精品园林，实现自然美景和功能场所的完美结合。
是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。得房率得房率＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。房屋使用面积房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水投影面。
这对工期是十分不利的。在用到水泥的时候，一定要注意保温。尤其是在瓷砖已经贴完，而温度却忽然降下来的时候，水泥的强度是容易受影响的。因此，可以在水泥中添加防冻剂，以此保障施工的质量。冬天装修注意事项三由于油漆中的水分大，所以受温度的影响也深。刷漆需要刷三遍，一层底漆、两层面漆，而在这个过程中，一定要避免上一层没干透就开始刷下一层。众所周知，冬天的气温比较低，所以水分蒸发的比较慢，漆也就干的比较慢。部分装修公司为了抢工期，会在上一层没干透的情况下就刷下一层。如果上一层没干透就刷下一层，那么在供暖之后，由于气温骤然升高，前后的温差过大，就会产生墙面起皮、起泡，甚至开裂的问题。因此，在刷漆的时候一定要注意室内的温。
