居山湾御王府
太湖豪宅，三面临湖，户户临水
建筑面积：300-600
花园面积：650--1200左右（精装）
{产品类型}:独栋中式花园别墅
{交房时间}:现房、款清交房
{总户数}53套
{总价}：2000万起（1500万特惠房源一套）
{交付标准}:主楼毛坯，院子精装
{物 业 费}：7.8元/m²/月
{建筑类型}：70年产权别墅
{开 发 商}：苏州澳华房地产开放商公司
{商业}：金庭镇小商品市场、超市、华润万家、农工商超市、农贸市场
{学校}：金庭镇中心小学、金庭中学
{医院}：金庭镇卫生院
{交通}：公交583路至前堡站下，步行500米左右即到
{项目特色}：“苏州”豪宅----居山湾御王府。全球限量定制53席，均占地3亩，北靠林屋山，南向临一线太湖。是环太湖沿线非常稀缺的70年产权纯中式独栋项目。建筑面积300--600米不等，容积率仅0.199，绿化率60%，均为现房。每席自带私家游艇泊位，直升机升降台，高尔夫球场
山水的居住 私享太湖风华
0距离太湖，轻舟泛波，肆享太湖盛景
引太湖水入园，藏风聚气，得水为上
南瞰太湖，北倚林屋山，靠山面水，遵循传统居住理念
自然的设计 难得园林院墅
融山、水、园于一院，自然里再设计自然
0.19容积率，总占地156亩，53尊绝版中式独栋院墅
“香山帮”非遗匠人，凝练醇熟技艺与工法，打造居住精髓
金玉门堂，专属定制园林，一院一门一景一家族
特制百米长廊，孕四季丰果，闲庭信步，赏、摘自有其乐
水路双高尔夫球场、国标网球场、太极园，康养自得
私人会所、53个私家游艇停泊位、直升机停机坪，前沿生活享受
苏州金庭岛，是我国淡水湖泊中大的岛屿
湖中72峰，有41在西山，山明水秀，风光绮丽
花果飘香，物产丰腴，四季有花，四时有景，名副其实“花果山”
天下第九洞、林屋梅海……人文风物荟萃之地，胜迹众多
江苏“十四五规划”加持下，金庭焕发新生机，成为环太湖区域中“太湖生态岛”的关键节点
{地理位置}太湖金庭·林屋洞旁
{交通配套}苏州方向：长 桥路上子胥快速路连接中环到苏州高铁站，金鸡湖商务区，高铁新城等各城区
上海方向：长 桥路在西山高速出入口上沪常高速到上海虹桥商务区
南京方向：长 桥路在西山高速出入口上沪蓉高速到南京新街口
杭州方向：长 桥路在西山高速出入口上常台高速到杭州西湖
{教育配套}项目毗邻金庭镇中心小学、金庭中学 、金庭镇幼儿园
{生活配套}西山小商品市场、万 家乐超市、华润万家、农 工 商超市、农贸市场
{配套}金庭镇卫生院
俨然成为许多家庭标准配置，尤其是小面积屋主更是向往，随时可邀请三五好友到家中小酌畅谈，备菜烹煮时不错过任何话题，不过这种户型此设计容易有「开门见灶」情形发生，除了有风水疑虑外，也间接让家人倚着进出频繁的大门吃饭，容易中断用餐及影响到家中成员或朋友隐私。若真无法移动，可试试利用设计感玄关、吧台或不透光屏风作为中介遮挡喔。不好户型没有后阳台!都市钢筋水泥丛林里，阳台是接自然与阳光的空间。也顺势延伸了室内场域，许多人在法规允许下为了加屋内面积数或使物件更好售出，而选择将后阳台打掉，但长远来看便少了一处地方可晾衣与放置洗衣机，或许你会说，那就晒在卧室露台呀，虽然同样能达到原本效果，不过也就此让公私领域混杂使。
如果不要重新补腻子刷漆，如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。墙面漏水的验收技巧要检查墙壁是否漏水、好是在房子交楼前，下大雨后的第二天前往观察。查看墙体是否有水渍，是一些山墙、厨房卫生间的顶面、外墙等地方，如果有水渍说明有渗漏。墙面是否整的验收技巧可用长尺等靠墙壁地面，检查墙壁是否整。墙面的垂直度验收技巧墙面整度和垂直度规范要求是使用2米靠尺测量，误差在正负3mm以内。误差大对后期的装饰的美观会起到很大的影响。墙面拉毛固化质量差、拉毛脱层开裂、起皮的验收技巧拉毛固化程度差，用手就可以擦除掉。部分厨卫的墙面拉毛质量差，拉毛层含沙量过大，用收都可以直接擦掉拉毛层，这样的拉毛处理，在后期贴砖过程。极易造成瓷砖脱落的的安全隐患。墙面腻子是否防水的验收技巧检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
